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新城又一项目9800叫卖 开发商进入年末最后一战

2011-12-08 17:27:37 来源: 网易房产 举报
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核心提示:新城尚上城的二期精装公寓,80/90户型,发放一张8万元的现金抵扣券,开盘前带好身份证去楼盘登记就可以拿券,如果3天内签约可以再减300元/平。另一个知名楼盘上海星河湾近期也悄悄联络意向客户,暗示近期房价会再次松动。
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网易房产12月8日原创报道 楼市一年的强调控下,开发商从最初的不紧不慢,到后来忙着出货装点年末报表,转变不可谓不大。进入12月,之前不少大张旗鼓降价叫卖的项目逐渐偃旗息鼓,而另有一拨楼盘为了抓住今年最后的机会,似有再掀“甩卖”风潮的意味。

新城二度领降 尚上城二期或低于8折出售

记者今日收到一条中介短信称“[嘉定新城板块楼盘地图选房)]今晚6折抢购,9800每平,精装修,原价14000”,针对这条没有署明具体楼盘的短信,记者立刻回拨进行核实。对方称消息所指为新城尚上城资料团购论坛)的二期精装公寓,80/90户型,“周末开盘,今天只是发优惠券,凭券开盘打6折,折后均价9800元/平,优惠券只发4个小时,6点到10点,就在地铁站这里”。

但实际上,按照原价14000元/平的价格,6折后应该是8400元/平,而9800元/平则应该是打了7折。基于中介一贯的夸大和不靠谱,记者随后又致电售楼处进行核实。

对方销售称,现场实际是发放一张8万元的现金抵扣券,“开盘前带好身份证过来都可以拿券,如果3天内签约可以再减300元/平,开盘当天还会有优惠。全部折算后均价大概在1.1-1.3万/平”。销售表示9800元/平的价格不太可能,现在具体一房一价表还没有公布,也许会有比1.1万/平更低的价格,对比原先报价已经低于8折价。

此前,新城集团旗下位于南翔查看板块楼盘地图选房)的新城公馆资料团购论坛)大降7000元/平,引发第二波降价潮,目前项目价格已经略有回调,如今又有一盘赶在年关前开盘出货,看来开发商本身压力不小。

星河湾松口“酬宾” 开发商抓紧最后机会

无独有偶,另一个知名楼盘上海星河湾资料团购论坛)近期也悄悄联络意向客户,暗示近期房价会再次松动。

根据销售“具体优惠幅度需面议”的指示,记者今天实地走访了星河湾现场,接待的销售并未承认“降价”一说,“之前其他楼盘在降的时候我们就没有降过,但是现在也要年底了嘛,我们总要顺应一下市场,也算是为了那些很想买我们房子的顾客做点‘酬宾’活动”。

据悉,这个所谓的酬宾主要针对诚意客户,“除了全款97折,7天内付款再让利1%外,其他优惠,你就带着100万意向金直接和我们领导谈,能砍多少看你本事”,照销售的说法,总价减掉100万也并非不可能。

星河湾的现场相比当下其他豪宅楼盘来说似乎确实要热闹些,销售表示年关前价格相对好谈一点,“等年末报表结算之后,开发商也就不怎么急了”。

而近来,记者也感到楼市似乎进入了最后的备战时刻,优惠盘、特价房等售楼消息再度充斥手机短信箱,天居玲珑湾甚至在短信内直言“年底为提升业绩,推16套特价别墅”。出于各种压力,开发商们都将牢牢抓住最后的机会为今年的业绩再度加码。

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叶清 本文来源:网易房产 作者:叶怡静 责任编辑:王晓易_NE0011

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