网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

9月二手成交仍下降 中介不得已自己"挖掘"客户

0
分享至

网易房产9月27日讯 对房地产从业人员来说,9月份并没有成为今年房地产熊市的一根救命稻草,反而情况越来越糟。最新的统计数据显示,9月份截止目前上海二手房房源代理租房)的成交量相比8月份同期仍呈下降的趋势,中介们不得不“走出去”自己“挖掘”有效客户。

据21世纪不动产上海对旗下300余家门店抽样统计显示,全市9月前25天全市二手成交套数预计较8月同期下降约5%左右。其中70平米以下小户型成交占比约为51%,与8月同期保持一致。不过,单价在3万元/平米以上的二手成交占比达5.7%,较上月略微增长了1.3个百分点。

相对于新房开发商可以通过低开、打折促销等手段招揽客户,二手房的业主仍比较坚挺,二手房议价和让利的空间仍然很小。汉宇地产提供的一份报告显示,由于考虑到限购,对于二手房业主而言,卖出房源要再改善没那么容易。因此,业主的抛售意愿并不强烈。此外,目前加息预期减弱,业主对未来月供增长的担忧已经减轻,也进一步减少了投资客的抛盘。

由于业主抛盘的意愿并不是很强烈,因此目前二手中介已选择改变业务思路,重点挖掘客户。尤其是在一二手房价并无倒挂的内中环区域,二手房价格有一定的优势。另外,内中环重点的中小学较多,学区房上海中原代理租房)是一大吸引力,为了子女的教育,不少家长已经沦为了“刚性需求”。

可以说,目前9月份二手房成交依旧惨淡已成定局,不过十月份的情况还犹未可知。因为虽然9月份成交惨淡,但部分区域的看房量略有增长,一般二手房看房到成交的周期在一个月左右,因此10月份的成交可能会略有回升。

相关推荐
热点推荐
男子坐电梯被同乘女子抱住,遂与其发生性关系应如何定性?

男子坐电梯被同乘女子抱住,遂与其发生性关系应如何定性?

野食富特两口
2021-09-24 11:10:06
中山东区和古镇发布关于超市进口猕猴桃核酸检测相关情况通报

中山东区和古镇发布关于超市进口猕猴桃核酸检测相关情况通报

南方都市报
2021-09-24 18:11:04
杨颖的特工造型火了,穿皮衣扎马尾辫又欲又飒,2小时流量破800万

杨颖的特工造型火了,穿皮衣扎马尾辫又欲又飒,2小时流量破800万

娱乐圈的阿三
2021-09-24 12:37:57
罗荣桓到东北,被手下的司令员傲慢相待,罗帅如何处置?

罗荣桓到东北,被手下的司令员傲慢相待,罗帅如何处置?

清念
2021-09-24 15:26:45
停止批评中国:立陶宛以实际行动,展现恢复立中关系的愿望

停止批评中国:立陶宛以实际行动,展现恢复立中关系的愿望

俄罗斯观察者
2021-09-24 10:33:02
中国各专业最好的十所大学

中国各专业最好的十所大学

大学府
2021-09-24 19:27:52
中共中央批准:王一宏同志不再担任中共四川省委常委

中共中央批准:王一宏同志不再担任中共四川省委常委

海外网
2021-09-23 18:54:21
谢霆锋买小吃无一人认出!街边大口啃炸鸡腿,拒绝用塑料袋装食物

谢霆锋买小吃无一人认出!街边大口啃炸鸡腿,拒绝用塑料袋装食物

会火
2021-09-24 14:19:45
再见,默克尔

再见,默克尔

观察者网
2021-09-24 14:23:13
“洋娃娃”昆凌:16岁离开初恋,嫁大14岁周杰伦,结婚6年赔8个亿

“洋娃娃”昆凌:16岁离开初恋,嫁大14岁周杰伦,结婚6年赔8个亿

资讯沸点
2021-09-24 10:47:03
湖北工业大学女研究生遭黑人猥亵跳楼身亡?警方:自杀,与黑人无关

湖北工业大学女研究生遭黑人猥亵跳楼身亡?警方:自杀,与黑人无关

和讯网
2021-09-24 13:19:05
NBA巨额新合同在拟定,事实证明没中国市场,联盟过得依然很好!

NBA巨额新合同在拟定,事实证明没中国市场,联盟过得依然很好!

资讯沸点
2021-09-24 03:04:06
大学生浏览色情网站被短信通知检讨?电子科大:没发过此内容

大学生浏览色情网站被短信通知检讨?电子科大:没发过此内容

澎湃新闻
2021-09-23 19:58:11
怕什么来什么!伊朗刚宣布加入上合组织,美国就对中国出手了

怕什么来什么!伊朗刚宣布加入上合组织,美国就对中国出手了

要闻每日关注
2021-09-24 02:05:36
女子菜里吃到头发,索要赔偿,不料老板把她带到后厨,结果尴尬

女子菜里吃到头发,索要赔偿,不料老板把她带到后厨,结果尴尬

小黄来了
2021-09-24 16:02:26
消息称新东方计划裁员超过4万人,小学、初中学科业务将基本关停

消息称新东方计划裁员超过4万人,小学、初中学科业务将基本关停

行业快报
2021-09-24 20:23:15
给人倒酒,对方用手盖住杯口,说我没资格给他倒,评论回复绝了

给人倒酒,对方用手盖住杯口,说我没资格给他倒,评论回复绝了

资讯沸点
2021-09-23 21:12:07
女子车祸瘫痪,男友坚持结婚,新婚当晚他脱下外套,女子瞪大眼睛

女子车祸瘫痪,男友坚持结婚,新婚当晚他脱下外套,女子瞪大眼睛

村头老崔
2021-09-24 15:34:21
晚邮报:梅西、内马尔等美洲球员都更支持纳瓦斯担任巴黎主力门将

晚邮报:梅西、内马尔等美洲球员都更支持纳瓦斯担任巴黎主力门将

直播吧
2021-09-24 21:30:08
著名主持人李彬才46岁,中秋在病床上度过,靠药物维持生命。

著名主持人李彬才46岁,中秋在病床上度过,靠药物维持生命。

朦瑄抗战剧
2021-09-22 10:20:51
2021-09-24 23:38:44

头条要闻

举报杀猪盘的私募大佬叶飞自己也被抓 电话已无人接听

头条要闻

举报杀猪盘的私募大佬叶飞自己也被抓 电话已无人接听

体育要闻

纪录片曝光舒马赫“消失”内幕

娱乐要闻

潘玮柏宣云聚餐 当街拥抱耳语秀恩爱

财经要闻

科技要闻

徐直军:华为不会放弃手机业务 也不会出售

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

教育
手机
房产
亲子
艺术

教育要闻

有偿家教有奖举报?官方回应

手机要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

房产要闻

第四批已有2盘公布入围分,大虹桥新房刷纪录 | 楼市包打听

亲子要闻

你不舍得教育孩子 社会就会替你狠狠地教育

艺术要闻

“生生与共”数字时代的艺术与设计

×