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上海房贷日趋从紧 利率几乎已无优惠折扣

2011-06-02 16:59:26 来源: 网易房产 举报
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网易房产6月2日在多轮调控后,购房者买房已经越来越“不易”,既有“限购令”,又有“限贷令”。而近期,上海甚至传出了部分银行停发房贷的消息。

对此,网易房产对沪上的主流银行进行了调查,结果显示,一些大型银行并未停贷,首套房首付仍然为3成,但利率方面的折扣几乎已经全线取消,目前房贷的成本非常高。

首套房也执行基准利率

早先首套房贷利率动辄75折85折的时代已经远去,今年1月底“新国八条”要求将二套房首付提高至六成之后,沪上的房贷就日趋从紧,即便是首套房的房贷,也很难享受到比较高的优惠折扣。

而网易房产最新的调查显示,沪上主流的商业银行几乎都已经取消了首套房房贷利率的优惠。中国银行、工商银行、建设银行的客服都表示,目前对首套房的房贷也执行基准利率,仅农业银行信贷部相关人员接受网易房产采访时透露农行首套房利率最高仍可打到八五折。

“我们有8家银行可以办理贷款,但目前最高的折扣只有95折。”网易房产编辑近期在走访宝山区区域楼盘地图选房)一个即将开盘的项目时,销售在介绍贷款事宜时如是说,“我们这边中资的外资的银行都有,总归可以尽量想办法能降低客户的购房成本,但是利率上没办法再多优惠了。”

二套房严格首付6成

二套房房贷则控制得更严。包括四大商业银行以及招商银行、交通银行在内,从客服处得到的政策都是二套房首付至少6成。

“首套房么,好像没收到通知说要4成,二套房肯定是首付6成,这个银监会统一规定的呀。”农业银行信贷部门的相关人员告诉网易房产的编辑。利率方面,执行的也是基准利率的1.1倍。

而且当编辑询问夫妻双方有一方名下有房产而另一方名下无房产怎么算时,该工作人员斩钉截铁地告知肯定是算二套房。

上海房贷日趋从紧 利率几乎已无优惠折扣

(以上数据来源于各银行客服)

上海房贷增速减缓

伴随着成交量依旧不见起色的楼市,今年以来上海的房贷增量也持续下滑。

上海银监局最新发布的统计数据显示,截至今年3月末,本市主要中外资银行房地产贷款余额 9637.39亿元 , 同 比 增 长15.58%,增速从去年 5 月 份 高 点(36.17%)之后持续回落。

个人住房贷款方面,截至3月末,房地产个人住房贷款余额4923.65亿元,同比增长8.46%,增幅较2月回落0.22个百分点。其中,3月增加53.28亿元,同比少增4.97亿元。


[新闻链接]

421家庭透视:父母帮子女供房贷成普遍现象

沪房贷增速持续放缓 不良贷款渐减少防范风险

部分银行首套房贷首付至四成 为利润增手续费

Soo虾 本文来源:网易房产 作者:沈侠 责任编辑:王晓易_NE0011
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