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新政4月上海百盘调查:僵持期半数楼盘依旧观望

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网易房产8月13日讯 在开发商和购房者的僵持中,距离“新国十条”颁布已经过去了4个月。根据国家统计局颁布的数据,7月份全国房价依旧上涨了10.3%,没有丝毫往下的趋势。而根据网易房产这4个月来对上海一百个沪上在售楼盘的追踪来看,也是观望得多,真正降价促销的少。

不过,在新政满4月的本次调查中,报价下跌的楼盘从7月份的28个盘微增到了29个盘,但仍有57个盘报价没有变化,有14个楼盘的报价有所上涨。

但报价下跌的楼盘,从下跌幅度来看比上一个月有所增加。下跌幅度最大的是靠近淮海路市中心地段的城市一品苑,该楼盘6月份报价70000元/平,7月份曾经上涨过5000元/平,但到了8月份报价又降至60000-65000元/平,下跌12500元/平,跌幅达到了16.67%。

除了城市一品苑以外,中冶祥腾城市广场、上尚缘这两个项目的报价跌幅也超过了10%,并且这两个项目都是在6月、7月维持不变后,终于在8月有所松动,不约而同降价2000元/平。

但同是豪宅,也有不跌反涨的。位于徐汇的尚海湾豪庭就连涨了三月。从6月份60000元/平的报价涨至7月份70000元/平,8月份的报价更是高达88000元/平,相比7月份激增了18000元/平,涨幅高达25.71%。

不过,就总体情况来说,在最近两个月的追踪中,每月报价维持不变的楼盘总是占据了半数以上。由于目前市场上暂时没有新的调控出台,供需双方都处于一种僵持的状态,开发商更多地选择了观望或者延迟开盘的手段。

-此为网易房产独家稿件,如需转载,请注明出处-

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