网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

踩盘手记:有价无市"僵持期" 购房者心动不冲动

0
分享至

网易房产7月16日报道 不知不觉,被称为“国十一条”的楼市新政已经实施满三个月。根据网易房产对沪上100个在售楼盘价格的调查,有56%的楼盘本月报价与上月报价一致,似有“按兵不动”观望之势。另一方面,各个楼盘打出的小恩小惠又很难真正吸引到购房者。看来在政策有新动作之前,上海楼市可能还要持续一段“僵持期”。

优惠楼盘数量猛增 购房者心动但不冲动

进入7月,上海楼市优惠打折楼盘的数量上升到约80个。记者平均每天收到2-3条楼盘短信,几乎都附有促销信息,名目繁多,但重磅优惠仍不多见。

日前,记者走访了最近成交均价跌幅较大的嘉定区区域楼盘地图选房),发现该区域内楼盘的让利程度也不能令人满意,多为“小恩小惠”。今年2月份开盘的位于南翔查看板块楼盘地图选房)的茗馨公寓资料团购论坛),目前售价15500元/平米,15天内一次性付款优惠99折。事实上,这一价格比当时开盘价15000元/平米还是上小幅上涨了500元/平米,而且一次性付款99折这种优惠,实在是“不痛不痒”。

同样是位于南翔板块的路劲·逸隽园资料团购论坛),7月10日开盘推出公寓房源,主力户型为85平米的二房和160平米左右的三房四房,均价13000元/平米,开盘前的积分活动现已结束,但现在购房仍可享有97折优惠。

记者就定价问题采访了售楼现场的一对老夫妻,对方表示,“价钱还可以,不过我们现在还不会买,这批房源位置不好,我们看中了下一批房源,到时候再来看。”

网易房产购房群里的网友也是同样的态度。尽管不断有人询问是否可以抄底、房价是否会继续跌,或是针对单个楼盘的售价与折扣提问,明确表示出购房意向的网友少之又少。对于目前楼市的这种僵持状态,有些网友反而享受其中。

“先不说它到底降价没降价,至少现在这种局面对我们是没有坏处的。去年楼市行情最好的时候,卖房子都搞得像卖白菜一样,大家半夜排队去抢,结果我有两个朋友就都买了不 是很称心的房子。现在我们有时间,可以慢慢看仔细选。我反而也不希望一下子暴跌得太害,那样说不定又会出现一窝蜂争抢的情况。”一位名叫GrandD的网友这样向记者表示。

对于动辄上百万的买卖,购房者的确不得不谨慎。

“僵持期”对品牌房企影响小

近来,各个楼盘售楼现场的人气可谓和成交量一般惨淡。记者在前往嘉定和宝山等地踩盘之时,开发商为看房者贴心准备的班车大巴,空荡荡的车厢通常只有记者一人。

位于宝山顾村板块楼盘地图选房)板块的自然居家园,从2月起就一直处于尾盘销售的状态,至今仍然剩余若干套低区的房源待售,但是价格自4月以来一直保持在15000元/平米,不肯下调。

踩盘手记:有价无市
绿地公元1860开盘现场

对比之下,同样位于顾村的绿地公元1860,于6月26日低调开放售楼处,同时开盘推出的38套联排别墅房源,面积104-238平米,送地下室和露台,售价26000-30000元/平米,并可享受绿地集团提供的三重优惠,相当于总价95折。开盘当天就吸引了不少人气。

昨天,记者再次就销售情况致电公元1860售楼处询问,售楼员表示,“现在这批房源已经卖得差不多了,不过您放心,我们绿地是不会捂盘的,您到现场来看,要是看中哪套还没开的房源,我们也是可以商量的,现在这个三重优惠也还是有的。”

踩盘手记:有价无市
龙湖郦城国际公馆 开盘现场控销表

此外,6月下旬开盘的龙湖郦城国际公馆,开盘两天也是化去了80%的房源。万科花园小城和老盘新开的万科城花新园同样一经开盘就取得了不俗的销售成绩。知名开发商在这种时候还是显现出了一定的品牌优势。

相关推荐
热点推荐
4黄2红!足协杯火爆一战:申花亚泰干起来了,比赛一度中断8分钟

4黄2红!足协杯火爆一战:申花亚泰干起来了,比赛一度中断8分钟

搜达足球
2021-10-18 17:09:04
张洪泉:上海银行再回应职员行为合规,也失去了业务和形象

张洪泉:上海银行再回应职员行为合规,也失去了业务和形象

时评界评论
2021-10-18 10:20:32
恭喜!55岁前港姐王爱伦升级做婆婆,名模儿媳产下高颜值混血男婴

恭喜!55岁前港姐王爱伦升级做婆婆,名模儿媳产下高颜值混血男婴

港剧剧透社
2021-10-18 14:59:13
岳父卖了两瓶84年的茅台,赚了北京一平米的房钱

岳父卖了两瓶84年的茅台,赚了北京一平米的房钱

毯叔盘钱
2021-10-17 10:25:49
从20年前出口军舰,到现在的勉强撑颜面,探究俄海军兴衰史

从20年前出口军舰,到现在的勉强撑颜面,探究俄海军兴衰史

军武次位面
2021-10-18 14:46:50
关于许家印

关于许家印

韩景辉爱娱乐
2021-10-17 22:25:09
清朝的辫子有多丑?别被电视剧骗了,真实发型让你怀疑人生

清朝的辫子有多丑?别被电视剧骗了,真实发型让你怀疑人生

挽风听你说
2021-10-12 11:56:06
日本女星丝袜广告,这样的镜头和画面,杨幂和韩雪都拍不出这感觉

日本女星丝袜广告,这样的镜头和画面,杨幂和韩雪都拍不出这感觉

昌霖聊生活
2021-10-18 11:17:53
特朗普掉下了悔恨的泪

特朗普掉下了悔恨的泪

未来就来
2021-10-18 04:07:16
娶同学55岁的妈妈,河南21岁大学生:第一眼被雪白皮肤迷住了

娶同学55岁的妈妈,河南21岁大学生:第一眼被雪白皮肤迷住了

今天你笑了没
2021-10-15 19:38:45
湖南和湖北之间的差距,为何越来越大?

湖南和湖北之间的差距,为何越来越大?

甜猫储存室
2021-10-18 10:22:50
中美较量20年,如果美国不发适航证,国产大飞机就飞不出国门?

中美较量20年,如果美国不发适航证,国产大飞机就飞不出国门?

奇点聊财经
2021-10-16 08:58:05
复婚?刘恺威带小糯米上门求和,送2000万礼物,杨幂终于妥协?

复婚?刘恺威带小糯米上门求和,送2000万礼物,杨幂终于妥协?

剧集娱此
2021-10-16 14:52:12
韩国足球炸裂1夜!“新孙兴慜”横空出世,KO莱万哈兰德获德甲MVP

韩国足球炸裂1夜!“新孙兴慜”横空出世,KO莱万哈兰德获德甲MVP

黑色柳丁
2021-10-18 07:27:03
莆田受害人家属发声,欧某成史上最窝囊村霸?

莆田受害人家属发声,欧某成史上最窝囊村霸?

芝麻历史
2021-10-18 00:46:33
二弟出轨女影星!旺达暴怒离婚,曾一日12次

二弟出轨女影星!旺达暴怒离婚,曾一日12次

懂英超
2021-10-17 22:05:57
恶毒!拜登演讲攻击中国新疆政策,学者:“比特朗普政府的说法更恶劣、伪善”

恶毒!拜登演讲攻击中国新疆政策,学者:“比特朗普政府的说法更恶劣、伪善”

环球网资讯
2021-10-18 06:26:10
护士被男子侵犯四次,第五次侵犯时将对方毒死,构成正当防卫吗?

护士被男子侵犯四次,第五次侵犯时将对方毒死,构成正当防卫吗?

荒野的捕猎者
2021-10-18 09:20:37
“技不如人”?国产空间站建设“不行”?这次真的打脸国际空间站了

“技不如人”?国产空间站建设“不行”?这次真的打脸国际空间站了

金升娱乐人
2021-10-18 01:15:40
2021西安疫情最新消息:现在是什么风险等级地区?看最新出入政策

2021西安疫情最新消息:现在是什么风险等级地区?看最新出入政策

慧眼看民生
2021-10-18 11:47:42
2021-10-18 19:02:44

头条要闻

莆田2死3伤刑案嫌犯拒捕并畏罪自杀 经抢救无效死亡

头条要闻

莆田2死3伤刑案嫌犯拒捕并畏罪自杀 经抢救无效死亡

体育要闻

北京冬奥会火种在希腊成功点燃

娱乐要闻

过气港星来内地发展:接戏买楼大赚

财经要闻

科技要闻

英特尔CEO:不怪苹果翻脸,要靠实力拿回大单

汽车要闻

搭汉兰达同款混动系统 试全新传祺GS8燃油版

态度原创

本地
艺术
数码
房产
家居

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

艺术要闻

纪念中国考古百年的筚路蓝缕

数码要闻

苹果M1升级版芯片曝光 新MacBook Pro首发

房产要闻

贝壳找房的三重挑战

家居要闻

北京大爷把四合院装成小田园 家里收藏上亿青花瓷

×