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新政后沪上100楼盘调查:18%开跌 50%逆涨

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网易房产5月13日 成交量暴跌、恒大带头打折、土地流拍加剧……新政出台后,楼市显然引来了一场不小的地震,而明天,就是“4.14”楼市新政出台后满月的日子,上海楼市在这短短一个月又发生了怎样的变化呢?

网易房产全面调查了上海100个主要在售楼盘,结果显示,虽然上海最近一段时间的成交量不甚理想,但个别项目的售价却不跌反涨。在接受调查的百个楼盘中,有50%的楼盘单价有一定幅度的上涨,32%的楼盘价格不变,仅18%的楼盘跌价。

这次抽取的百个样本,皆是沪上目前在售的楼盘。楼盘之前的报价全部为3月初到4月新政出台前的报价,而目前报价则为新政出台后到五月初的报价。报价数据为记者以购房者身份向售楼处暗访获得。调查楼盘类型涵盖公寓到别墅,其中公寓居多。

调查结果显示,涨幅超过10%的有9个楼盘,依次分别为上海一家人 、祥腾·新领寓、皇都花园、江桥万达广场、骏丰·嘉骊花园、华府海景、上尚缘、馥敦坊、颐亭花园。上海一家人涨幅最高,达到16.67%。不过,位于奉贤的上海一家人地理位置较偏,原本单价就较低,新政前到新政后,从7500元/平米涨至8750元/平米。而皇都花园则从23000元/平米涨至26000元/平米,单价上涨3000元,为上涨量最大的楼盘。

反观跌幅超过10%的仅3个楼盘,分别是宝华海湾城、泰欣嘉园和万源城朗郡。其中,位于金山区金山新城板块的宝华海湾城别墅房源单价从15000元/平米跌至13000元/平米,跌幅高达13.33%。而位于普陀区武宁板块的泰欣嘉园三房房源从56000元/平米跌至50000元/平米,单价暴跌6000元。

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