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新上海人杜向容:投资贼心永远不死

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人物:上海某500强公司白领杜向容(化名)

“你知道,我人生中最庆幸的是什么吗?”杜向容在采访一开始这样问网易房产。

2007年,大学毕业3年的杜向容从没有买房子的念头。在她的概念里,为了房子,省吃俭用实在是不明智的选择。但是,一个朋友对她说的一席话,却让她有天突然改变了想法。

“你想过为什么会在上海这样的大城市生活吗?你要承受大城市打给你的压力和高成本的同时,却没有享受到与城市化带给这个城市同步的利益。你不觉得吃亏吗?”

杜向容回想起,每次有人问她为何选择来上海,她总是回答说,上海是一个充满机遇的城市。但是,投资房产带来的回报,不正是这个城市回馈给她的“福利”之一吗?

想通了这一点,她下定了决心,要在上海买一套房子,在房子还能带给她回报的时候。那时候她工作刚3年,进了家很不错的公司。2007年是股市牛市,她靠买基金,攒了10万块。

很快,她看上好中环的一套房子,老公房,才50平方米,总价60万。二手房房源代理租房)首付3成,意味着需要大约20万块。她厚着脸皮,问家里要了10万。开始了她的买房生涯。纯公积金贷款,除了账户里扣除的钱,她每个月只需要多支付1000块钱偿还房贷。

2年过后,她买的房子,涨到了110万。杜向容说,每个在上海打拼的年轻人,都是为了证明自己,能赚到多少钱并不是她最关心的,她最在乎的是,赚钱带给她的自信和成就感。

赚到钱的杜向容,萌发了再度投资的念头。2009年,在大浦东炒得最热的时候,她又把目标转向了南汇。那边投资成本偏低,对于她这种资本不厚的小投资者而言,或许是可以挖掘的宝藏。

杜向容在接受网易房产采访时说,新房相比二手房涨价要快一些,更合适作为纯投资。很快,她看上了南汇一套单价较低的房子。并且迅速下单买下来。很幸运的,她买的房子周围很快有一个大型商场开始建设,几个月之间,她的房子单价就涨了好几千。

2010年初,杜向容打算结婚,她计划把手上一套小房子卖了,再换一套大房子结婚用。而手上还有一套房子可以放着,继续享受“福利”。2010年,4月,她的房子卖出去了。没想到刚刚签了定金合同,新政出台了。

“我现在不着急入手买大房子了,持币观望。一句话,只要中国城市化还在继续,我的投资贼心就不死。”

“我人生中最庆幸的就是,在房价还可以承受的时候,就买了第一套房子。这让我比很多同龄人都幸运很多。”杜向容回答了她一开始提出的问题。

问卷调查:

网易房产:新政公布后,你的工作或生活受到影响了吗?

杜向容:还好了。最近房价太疯狂了,我支持调控。我一开始也猜到这段时间应该会有调控。

网易房产:新政对你带来的影响是哪方面的?

杜向容:影响不太大。就是投资策略暂缓了。

网易房产:在你看来,这次调控是史上最严厉的吗?

杜向容:我觉得做这种评价意义不大啦。

网易房产:从你的角度看,新政后,中国楼价会跌吗?

杜向容:会跌一段时间。但是还没有到底一个可以稳定的阶段。城市化还没结束,法律法规也没健全,中国人民没有其她投资渠道,通货膨胀还在接续。远还没有到一个成熟市场。

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