网易首页 > 新闻 > 正文

美联:土地拍卖溢价率下降或表明宏调起效

2010-02-01 21:02:13 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

2月1日17:37外滩国际金融服务中心(8-1)地块被上海证大置业以92亿2千万击败中华企业竞得该地块,该价格在此次招拍前规土局对其地价的评估中处于较低区域。此次招拍前据规土局评估,其底价将在90亿至110亿。不过依旧轻松打破之前徐汇龙华路1960号地块创造72.45亿的总成交价。

外滩国际金融服务中心(8-1)地块位于上海国际金融中心建设核心承载区域———“一城一带”的核心位置,外滩CBD、豫园商圈环伺周边,南面聚集着滨江名人苑、金外滩花园资料团购论坛)等知名小区,东面紧临黄浦江,其外侧就是十六铺水上旅游中心,今后,地块内还将设置1处人行天桥与十六铺水上旅游中心相连。可以说,外滩国际金融服务中心(8-1)地块是近年来外滩唯一公开推出的一幅商业用地。因此该地块前期已经受到市场多方的热切关注。在规划中地块上将建立180米高度、27万平方米的建筑,未来必将成为外滩滨江的地标性建筑。

外滩国际金融服务中心(8-1)地块成为上海版“勾地制”试点的首幅地块。8-1地块的出让采用了“先招后拍”的方式,先接受开发商申请,由开发商先对这幅地给出意向购买价格,在对其进行评估,通过评估者竞价不得低于申请时的报价。其作为上海勾地制度成交的第一单,其具有很大的历史意义。未来该种招拍方式或将被广泛采用。

美联物业上海区总经理李志仁认为外滩国际金融服务中心(8-1)地块虽然创造了新的地王纪录,不过较去年的长风地块和徐汇地块的高溢价率有不小的差距。对比今年与去年成交土地的溢价率可以充分说明目前土地市场较09年已有所回落。1月至今成交的土地其溢价率基本都在200%以下,这与去年溢价率动则破200%、甚至300%的情况大不一样。同时今年到场竞拍的开发商也显得十分稀少,平均每块地只有四、五个到场。近段时间内频繁的房产调控威力已在土地市场有所显现渐显。其09年的火热程度正在逐渐退却。

梁文汇 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

42堂保姆级PS教程课重磅来袭

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页