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杨红旭:地王价格得到控制 土地调控效果显现

2010-02-01 20:56:49 来源: 网易房产 举报
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网易房产2月1日讯 对于新鲜出炉的外滩金融服务中心地块(8-1),知名分析师杨红旭认为这次地王拍卖的地价得到了很好的控制,达到了政府要调控土地市场的语气。

“2009年地王频出,地价涨幅超过房价,高地价直接推高了房价,因此‘国十一条’中明确提出要尝试土地出让的综合标评法,这有助于改变‘价高者得之’的简单竟标标准,有助于抑制高地价,进而稳定房价预期。”杨红旭说。

杨红旭说,北外滩这幅宝地可以说是全国第一块尝试预申请和综合评标的黄金地段的经营性用地出让,虽然总价较高,很有可能最终成为整个2010年的全国地王,但它是以接近底价的价位成交的。“这说明地价被比较好的控制了,可见宏观调控取得了一定的预期效果。”但他也表示,这一出让制度到底是否真正做到了公平公平,真正让所有想要竞标的企业不抱怨,不反对,尚需有一个尝试和摸索的过程。

Soo虾 本文来源:网易房产 作者:沈侠 责任编辑:王晓易_NE0011
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