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快讯:外滩地王下周一开拍 成土地冷热风向标

2010-01-27 17:55:20 来源: 网易房产 举报
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网易房产1月27日讯 在全国楼市一片愁云惨雾之际,上海的土地市场即将迎来一场最刺激的交易。备受瞩目的外滩国际金融服务中心(8-1)地块将于下周一(2010年2月1日)开标,目前,已有4家单位通过预申请阶段,亦不排除有更多的竞买人参与其中。

这块估价在90亿到110亿之间,上海有史以来最大的地王即将诞生。

新黄浦等四家竞买人通过预申请

外滩国际金融服务中心(8-1)地块(下简称外滩8-1地块)位于上海国际金融中心建设核心承载区域——“一城一带”的核心位置,东至中山东二路,南至东门路,西至人民路,北至龙潭路,出让面积为45471.9平方米

该地块是土地出让“预申请”制度试点之一,去年11月30日预申请结果公示显示,共有4家单位通过了预申请。有媒体曾披露,上海本土地产龙头之一的新黄浦置业股份有限公司是其中之一。

根据规则,提交预申请报告的开发商能够在未来评标中获得加分,但项目出让并不会禁止未递交预申请的开发商参与最终竞买。进入招投标过程后,再根据申请人的开发经验等外部因素进行评分,通过评标的开发商在出让当天采取拍卖方式竞争土地,价高者得。

或成为今年土地市场风向标

据了解,外滩8-1地块是浦江两岸开发的重点区域,地块北邻老外滩CBD,西接传统豫园商业区,被不少业内人士认为是近期推出的商办地块中景观最好、面积最大、规划条件最好的地块,因此该地块目前的估价也在90亿至110亿不等。

而外滩8-1地块仅仅是上海史上最大地王群的第一块“试水田”。在其背后,价值近5000亿的地王储备呼之欲出,而该区域的另外一块重量级地块——黄浦163街坊地块也将于2010年2月8日在上海土地交易中心开标及进行公开竞价。

在年初政策频频打压,尤其是在政府接连出台土地出让金首付5成等政策,严查并公布囤地名单后,土地市场是否能延续火热的势头,起板价超过90亿的外滩8-1地块的招标结果,或将成为今年上海土地市场的风向标。

Soo虾 本文来源:网易房产 作者:沈侠 责任编辑:王晓易_NE0011
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